5 Rue Ribotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ribotti, affiche un prix moyen de 6 131 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°7 et du 2.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ribotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 80 mètres
- - Nice Riquier à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 585 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 75 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 83 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 93 mètres
Ventes au 5 Rue Ribotti
Une vente a été recensée au 5 Rue Ribotti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ribotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ribotti, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ribotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ribotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ribotti dans son marché local
Prix du 5 Rue Ribotti par rapport à la voie
Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 131 €/m², le 5 Rue Ribotti se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ribotti se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ribotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ribotti est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
