38 Rue Ribotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ribotti, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 1.52 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ribotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 83 mètres
- - Nice Riquier à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 511 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 112 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Ribotti
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Ribotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ribotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ribotti, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ribotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ribotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ribotti dans son marché local
Prix du 38 Rue Ribotti par rapport à la voie
Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 38 Rue Ribotti se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ribotti se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ribotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ribotti est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
