27 bis Rue Ribotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Ribotti, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°38 et du 9.91 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Ribotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 89 logements - 6 locaux - 123 parkings - 1210 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 87 mètres
- - Nice Riquier à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 506 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 114 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 346 mètres
Ventes au 27 bis Rue Ribotti
Les 10 ventes au 27 bis Rue Ribotti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Ribotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Ribotti, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Ribotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Ribotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Ribotti dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Ribotti par rapport à la voie
Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 27 bis Rue Ribotti se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Ribotti se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Ribotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Ribotti est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
