7 Rue Ribotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ribotti, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ribotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 78 mètres
- - Nice Riquier à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 589 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 82 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 89 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Ventes au 7 Rue Ribotti
Une vente a été recensée au 7 Rue Ribotti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ribotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ribotti, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ribotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ribotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ribotti dans son marché local
Prix du 7 Rue Ribotti par rapport à la voie
Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 7 Rue Ribotti se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ribotti se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ribotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ribotti est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
