9 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 399 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 386 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 140 mètres
- - Nice à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 579 mètres
- - Collège Roland Garros à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1048 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 87 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 365 mètres
Ventes au 9 Rue Rouget de Lisle
Les 5 ventes au 9 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 9 Rue Rouget de Lisle se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rouget de Lisle se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Rouget de Lisle
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Rouget de Lisle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Rouget de Lisle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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