11 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°11 bis et de 5.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 16 locaux.
À propos du 11 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 16 locaux - 2 parkings - 449 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 121 mètres
- - Nice à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 583 mètres
- - Collège Roland Garros à 375 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1040 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 102 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 350 mètres
Ventes au 11 Rue Rouget de Lisle
Les 13 ventes au 11 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 11 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 11 Rue Rouget de Lisle se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rouget de Lisle se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
