9 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Jean d'Angely, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 44.77 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 1 local - 16 parkings - 379 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 207 mètres
- - Nice Riquier à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 135 mètres
- - Collège Antoine Risso à 365 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 80 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 276 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Jean d'Angely
Les 8 ventes au 9 Rue Saint-Jean d'Angely constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Jean d'Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Jean d'Angely, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Jean d'Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Jean d'Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Jean d'Angely dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean d'Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 9 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Jean d'Angely à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Jean d'Angely est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
