10 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Jean d'Angely, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 213 mètres
- - Nice Riquier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 144 mètres
- - Collège Antoine Risso à 374 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 74 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Jean d'Angely
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Jean d'Angely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Jean d'Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Jean d'Angely, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Jean d'Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Jean d'Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Jean d'Angely dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean d'Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 10 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Jean d'Angely à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Jean d'Angely est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
