38 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 123 €

de 5 291 € à 7 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 123 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°40 et de 8.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 38 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 542 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0467 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0552 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0553 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 52 mètres
- Nice à 987 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1180 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 874 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 388 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 276 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Philippe

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Saint-Philippe(6 104€)

27 Rue Saint-Philippe(5 632€)

25 Rue Saint-Philippe(5 496€)

28 Rue Saint-Philippe(5 493€)

23 Rue Saint-Philippe(5 507€)

2 Avenue des Orangers(5 901€)

1 Avenue des Orangers(6 983€)

6 Rue Bottéro(5 802€)

Prix du 38 Rue Saint-Philippe dans son marché local

Prix du 38 Rue Saint-Philippe par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 123 €/m², le 38 Rue Saint-Philippe se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Saint-Philippe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-Philippe se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Chemin de Saint-Philippe, 06200 Nice(5,683 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Saint-Philippe

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Saint-Philippe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.