7 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Philippe, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 979 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1324 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 769 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 471 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Philippe, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Philippe dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 7 Rue Saint-Philippe se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Philippe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Philippe se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Philippe à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Philippe est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
