9 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 723 €

de 4 515 € à 6 794 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°10 et de 4.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.

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À propos du 9 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 979 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 117 mètres
- Nice à 1217 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1315 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 772 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 463 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 198 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Philippe

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Saint-Philippe dans son marché local

Prix du 9 Rue Saint-Philippe par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 9 Rue Saint-Philippe se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Saint-Philippe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Philippe se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Aune, 06200 Nice(5,296 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,412 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,588 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,763 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Saint-Philippe

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Saint-Philippe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.