3 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Scaliéro, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°2 mais supérieur de 10 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 72 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1083 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 159 mètres
- - Nice Riquier à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 709 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 115 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 168 mètres
Ventes au 3 Rue Scaliéro
Les 8 ventes au 3 Rue Scaliéro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Scaliéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Scaliéro, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Scaliéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Scaliéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Scaliéro dans son marché local
Prix du 3 Rue Scaliéro par rapport à la voie
Sur Rue Scaliéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 3 Rue Scaliéro se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Scaliéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Scaliéro se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Scaliéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Scaliéro est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
