9 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Scaliéro, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°12 et du 3.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 158 mètres
- - Nice Riquier à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 698 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 86 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Scaliéro
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Scaliéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Scaliéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Scaliéro, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Scaliéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Scaliéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Scaliéro dans son marché local
Prix du 9 Rue Scaliéro par rapport à la voie
Sur Rue Scaliéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 9 Rue Scaliéro se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Scaliéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Scaliéro se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Scaliéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Scaliéro est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
