12 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Scaliéro, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Scaliéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garibaldi.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0287 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 144 mètres
- - Nice Riquier à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 712 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 101 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 156 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Scaliéro
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Scaliéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Scaliéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Scaliéro, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Scaliéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Scaliéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Scaliéro dans son marché local
Prix du 12 Rue Scaliéro par rapport à la voie
Sur Rue Scaliéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 12 Rue Scaliéro se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Scaliéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Scaliéro se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Scaliéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Scaliéro est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
