26 Rue Smollett, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 380 €

de 3 355 € à 6 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 876 €

de 4 816 € à 4 936 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°27 et de 3.4 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 26 Rue Smollett, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barla.
1 niveau - 843 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 155 mètres
- Nice Riquier à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 623 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 81 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 242 mètres
- Ecole maternelle Merle à 251 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Smollett

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Smollett(4 365€)

29 Rue Smollett(4 236€)

25 Rue Smollett(4 955€)

24 bis Rue Smollett(4 851€)

23 Rue Smollett(5 058€)

24 Rue Smollett(5 238€)

22 Rue Smollett(5 141€)

19 Rue Auguste Gal(4 072€)

Prix du 26 Rue Smollett dans son marché local

Prix du 26 Rue Smollett par rapport à la voie

Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 26 Rue Smollett se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Smollett se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Smollett

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.