16 Rue Sorgentino, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sorgentino, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sorgentino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 207 mètres
- - Nice Riquier à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 328 mètres
- - Collège Jean Giono à 326 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 270 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 384 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Sorgentino
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Sorgentino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sorgentino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sorgentino, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sorgentino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sorgentino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sorgentino dans son marché local
Prix du 16 Rue Sorgentino par rapport à la voie
Sur Rue Sorgentino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 16 Rue Sorgentino se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sorgentino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sorgentino se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sorgentino à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sorgentino est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 500 € au 16 Rue Sorgentino à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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