20 Rue Sorgentino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sorgentino, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sorgentino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 222 mètres
- - Nice Riquier à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 338 mètres
- - Collège Jean Giono à 311 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 276 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 400 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Sorgentino
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Sorgentino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Sorgentino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Sorgentino, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sorgentino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Sorgentino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sorgentino dans son marché local
Prix du 20 Rue Sorgentino par rapport à la voie
Sur Rue Sorgentino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 20 Rue Sorgentino se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sorgentino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sorgentino se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sorgentino à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sorgentino est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
