12 Traverse des Maraîchers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse des Maraîchers, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse des Maraîchers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 422 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Romains à 94 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 771 mètres
- - Collège Jules Romains à 291 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 93 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 238 mètres
Ventes au 12 Traverse des Maraîchers
Les 10 ventes au 12 Traverse des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse des Maraîchers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse des Maraîchers dans son marché local
Prix du 12 Traverse des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Traverse des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 12 Traverse des Maraîchers se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse des Maraîchers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse des Maraîchers se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse des Maraîchers à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse des Maraîchers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 12 Traverse des Maraîchers à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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