24 Traverse des Maraîchers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Traverse des Maraîchers, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Traverse des Maraîchers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournant Robert à 89 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 908 mètres
- - Collège Jules Romains à 352 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 143 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Traverse des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Traverse des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Traverse des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Traverse des Maraîchers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Traverse des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Traverse des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Traverse des Maraîchers dans son marché local
Prix du 24 Traverse des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Traverse des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 24 Traverse des Maraîchers se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Traverse des Maraîchers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Traverse des Maraîchers se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Traverse des Maraîchers à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Traverse des Maraîchers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au 24 Traverse des Maraîchers à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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