7 bis Rue Manuel, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 481 €

de 1 964 € à 3 369 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Rue Manuel, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 bis Rue Manuel, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église des Carmes à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai De Lorraine à 102 mètres
- Narbonne à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 764 mètres
- Collège privé Institution Sévigné à 617 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 710 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 541 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 143 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Manuel(2 486€)

5 ter Rue Manuel(2 469€)

5 Rue Manuel(2 543€)

5 bis Rue Manuel(2 473€)

7 Rue Manuel(2 209€)

3 Rue Manuel(2 477€)

6 Rue Manuel(2 468€)

4 Rue Manuel(2 479€)

Prix du 7 bis Rue Manuel dans son marché local

Prix du 7 bis Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 7 bis Rue Manuel se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue Manuel par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Manuel se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.07 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ambrosia, 11100 Narbonne(2,046 €)

Quai d'Alsace, 11100 Narbonne(2,909 €)

Quai de Lorraine, 11100 Narbonne(2,650 €)

Rue Ambrosie, 11100 Narbonne(2,210 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 bis Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.