23 Avenue pasteur, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue pasteur, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°21 et de 8.66 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue pasteur, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 120 logements - 23 parkings - 1274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 112 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 227 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 321 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 258 mètres
Ventes au 23 Avenue pasteur
Les 14 ventes au 23 Avenue pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue pasteur dans son marché local
Prix du 23 Avenue pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 23 Avenue pasteur se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue pasteur par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue pasteur se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 17.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue pasteur
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue pasteur
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