31 Avenue pasteur, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue pasteur, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue pasteur, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
14 niveaux - 28 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 282 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 300 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 376 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 285 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 210 mètres
Ventes au 31 Avenue pasteur
Les 4 ventes au 31 Avenue pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue pasteur, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue pasteur dans son marché local
Prix du 31 Avenue pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 31 Avenue pasteur se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue pasteur par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue pasteur se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 32.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue pasteur à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue pasteur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
