45 Avenue pasteur, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue pasteur, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°47 et de 14.66 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue pasteur, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
14 niveaux - 193 logements - 1684 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 195 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 351 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 243 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 445 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 239 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue pasteur dans son marché local
Prix du 45 Avenue pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 45 Avenue pasteur se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue pasteur par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue pasteur se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 13.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue pasteur
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue pasteur
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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