46 Avenue Gambetta, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 518 €

de 1 001 € à 2 055 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Avenue Gambetta, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 26.18 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 46 Avenue Gambetta, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Rodde.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison « Rocaille » à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 72 mètres
- Guéret à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 882 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 878 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1038 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 457 mètres
- Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 111 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Avenue Gambetta(1 203€)

39 Avenue Gambetta(1 520€)

44 Avenue Gambetta(1 518€)

41 Avenue Gambetta(1 648€)

43 Avenue Gambetta(1 432€)

50 Avenue Gambetta(1 433€)

45 Avenue Gambetta(1 436€)

33 bis Avenue Gambetta(1 520€)

Prix du 46 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 46 Avenue Gambetta se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Gambetta se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 69.42 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.