44 Avenue Gambetta, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 518 €

de 1 000 € à 2 054 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Gambetta, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 518 €/m²0 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 44 Avenue Gambetta, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Rodde.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison « Rocaille » à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 55 mètres
- Guéret à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 892 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 861 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1028 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 445 mètres
- Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 124 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Avenue Gambetta(1 518€)

39 Avenue Gambetta(1 520€)

41 Avenue Gambetta(1 648€)

48 Avenue Gambetta(1 203€)

42 Avenue Gambetta(1 516€)

33 bis Avenue Gambetta(1 520€)

43 Avenue Gambetta(1 432€)

50 Avenue Gambetta(1 433€)

Prix du 44 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 44 Avenue Gambetta se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Gambetta se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 69.42 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.