8 rue luc breton, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue luc breton, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.71 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue luc breton, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Septembre à 182 mètres
- - Besançon Mouillère à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 153 mètres
- - Collège Victor Hugo à 247 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 275 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 281 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue luc breton
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue luc breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue luc breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue luc breton, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue luc breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue luc breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue luc breton dans son marché local
Prix du 8 rue luc breton par rapport à la voie
Sur rue luc breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 8 rue luc breton se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue luc breton par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue luc breton se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue luc breton à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue luc breton est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
