2 Allée du Trident, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Trident, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée du Trident, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 99 parkings - 2383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 75 mètres
- - Nîmes à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 811 mètres
- - Collège Capouchiné à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 556 mètres
Ventes au 2 Allée du Trident
Les 5 ventes au 2 Allée du Trident constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Trident dans son marché local
Prix du 2 Allée du Trident par rapport à la voie
Sur Allée du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 Allée du Trident se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Trident par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Trident se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.59 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée du Trident
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée du Trident
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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