4 Allée du Trident, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 816 €

de 1 511 € à 2 306 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée du Trident, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.

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À propos du 4 Allée du Trident, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 99 parkings - 2383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forez à 86 mètres
- Nîmes à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 803 mètres
- Collège Capouchiné à 609 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 330 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 551 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 551 mètres

Ventes au 4 Allée du Trident

Les 2 ventes au 4 Allée du Trident donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 décembre 2021

105 500 €(2 029 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

4 Allée du Trident, 30900 Nîmes

9 février 2022

112 000 €(2 098 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.38 m²

4 Allée du Trident, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée du Trident(1 815€)

6 Allée du Trident(1 985€)

5 Allée du Trident(1 785€)

3 Allée du Trident(1 944€)

1 Allée du Trident(1 874€)

1 Allée des Taureaux(1 926€)

2 Allée des Taureaux(1 890€)

2 Avenue des Camarguais(1 920€)

Prix du 4 Allée du Trident dans son marché local

Prix du 4 Allée du Trident par rapport à la voie

Sur Allée du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 4 Allée du Trident se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée du Trident par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Trident se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.56 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Andalousie, 30900 Nîmes(2,188 €)

Allée de Séville, 30900 Nîmes(2,479 €)

Allée des Taureaux, 30900 Nîmes(1,954 €)

Avenue des Camarguais, 30900 Nîmes(1,947 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée du Trident

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée du Trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.