2 bis Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cirque Romain, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°3 t mais inférieur de 6.85 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Cirque Romain, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 17 mètres
- - Nîmes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 270 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 385 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Cirque Romain
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Cirque Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cirque Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Cirque Romain, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cirque Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cirque Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cirque Romain dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cirque Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 2 bis Rue du Cirque Romain se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cirque Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cirque Romain se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Cirque Romain à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Cirque Romain est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
