10 Rue Manifacier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Manifacier, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Manifacier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 63 mètres
- - Nîmes à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 607 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 570 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 973 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 610 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 269 mètres
Ventes au 10 Rue Manifacier
Une vente a été recensée au 10 Rue Manifacier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Manifacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Manifacier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manifacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manifacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Manifacier dans son marché local
Prix du 10 Rue Manifacier par rapport à la voie
Sur Rue Manifacier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 10 Rue Manifacier se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Manifacier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Manifacier se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 26.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Manifacier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Manifacier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
