9 Rue Manifacier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 709 €

de 1 509 € à 1 903 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Manifacier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 709 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Rue Manifacier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 71 mètres
- Nîmes à 1123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 605 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 569 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 965 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 608 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 154 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Manifacier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Manifacier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Manifacier(1 709€)

10 Rue Charrier(1 842€)

4 Rue Claude Mellarède(1 524€)

5 Rue Charrier(1 602€)

Prix du 9 Rue Manifacier dans son marché local

Prix du 9 Rue Manifacier par rapport à la voie

Sur Rue Manifacier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 9 Rue Manifacier se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Manifacier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Manifacier se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 39.35 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(1,826 €)

Rue Charrier, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Claude Mellarède, 30900 Nîmes(1,523 €)

Rue Jean Bruce, 30900 Nîmes(1,382 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Manifacier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Manifacier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.