11 Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Monjardin, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 262 mètres
- - Nîmes à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 316 mètres
- - Collège Feuchères à 166 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 316 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 235 mètres
Ventes au 11 Rue Monjardin
Une vente a été recensée au 11 Rue Monjardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Monjardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Monjardin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monjardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monjardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Monjardin dans son marché local
Prix du 11 Rue Monjardin par rapport à la voie
Sur Rue Monjardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 11 Rue Monjardin se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Monjardin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Monjardin se situe 48.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 68.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Monjardin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Monjardin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
