16 bis Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Monjardin, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°16 t mais inférieur de 5.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 584 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 272 mètres
- - Nîmes à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 319 mètres
- - Collège Feuchères à 167 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 319 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 227 mètres
Ventes au 16 bis Rue Monjardin
Les 2 ventes au 16 bis Rue Monjardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Monjardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Monjardin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Monjardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Monjardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Monjardin dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Monjardin par rapport à la voie
Sur Rue Monjardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 16 bis Rue Monjardin se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Monjardin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Monjardin se situe 39.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 57.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Monjardin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Monjardin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
