27 Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Monjardin, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Monjardin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 199 mètres
- - Nîmes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 368 mètres
- - Collège Feuchères à 298 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 391 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 129 mètres
Ventes au 27 Rue Monjardin
Les 2 ventes au 27 Rue Monjardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Monjardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Monjardin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Monjardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Monjardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Monjardin dans son marché local
Prix du 27 Rue Monjardin par rapport à la voie
Sur Rue Monjardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 27 Rue Monjardin se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Monjardin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Monjardin se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Monjardin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Monjardin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
