45 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Montaury, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 b et de 0.39 % à celui du n°43 b.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cimetière protestant à 409 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montaury à 76 mètres
- - Nîmes à 2062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 826 mètres
- - Collège Jules Verne à 614 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1527 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 769 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Montaury
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Montaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Montaury dans son marché local
Prix du 45 Rue Montaury par rapport à la voie
Sur Rue Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 45 Rue Montaury se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Montaury se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.82 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Montaury
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Montaury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Montaury
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Nathan BOURGES
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Elodie CHARDOT
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