45 Rue Formigé, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Formigé, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°47 et du 15.72 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Rue Formigé, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 335 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 972 mètres
- - Collège Jean Moulin à 314 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Formigé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Formigé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Formigé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Formigé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Formigé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Formigé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Formigé dans son marché local
Prix du 45 Rue Formigé par rapport à la voie
Sur Rue Formigé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 45 Rue Formigé se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Formigé par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Formigé se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 133.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
