11 Allée San Marco, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 788 €

de 3 050 € à 4 169 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Allée San Marco, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°9 et de 1.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 11 Allée San Marco, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 1193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0747 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aristide Briand à 158 mètres
- Mérignac Arlac à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1504 mètres
- Collège Bourran à 1513 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2260 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 122 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 204 mètres

Ventes au 11 Allée San Marco

Les 2 ventes au 11 Allée San Marco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 décembre 2020

279 820 €(4 115 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

11 Allée San Marco, 33700 Mérignac

6 août 2024

268 000 €(3 572 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.02 m²

11 Allée San Marco, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Allée San Marco(3 531€)

7 Allée San Marco(3 725€)

4 Allée San Marco(3 705€)

2 Allée San Marco(3 656€)

4 Allée des Fontaniles(4 832€)

2 Allée des Fontaniles(5 122€)

105 Avenue Aristide Briand(3 752€)

124 Avenue Aristide Briand(3 665€)

Prix du 11 Allée San Marco dans son marché local

Prix du 11 Allée San Marco par rapport à la voie

Sur Allée San Marco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 11 Allée San Marco se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée San Marco par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée San Marco se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.62 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,777 €)

Allée des Fontaniles, 33700 Mérignac(4,988 €)

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,950 €)

Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac(3,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Allée San Marco

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée San Marco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.