9 Allée San Marco, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée San Marco, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°7 et de 6.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Allée San Marco, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 1193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 217 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 131 mètres
- - Mérignac Arlac à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1523 mètres
- - Collège Bourran à 1530 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2260 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 179 mètres
Ventes au 9 Allée San Marco
Les 5 ventes au 9 Allée San Marco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée San Marco dans son marché local
Prix du 9 Allée San Marco par rapport à la voie
Sur Allée San Marco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 9 Allée San Marco se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée San Marco par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée San Marco se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Allée San Marco
Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée San Marco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Allée San Marco
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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