170 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°168 et de 10.61 % à celui du n°166.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 170 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguineau à 308 mètres
- - Mérignac Arlac à 1889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1747 mètres
- - Collège Bourran à 1941 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3284 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 1023 mètres
Ventes au 170 Avenue d'Arès
Une vente a été recensée au 170 Avenue d'Arès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 170 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 170 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 170 Avenue d'Arès se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 170 Avenue d'Arès se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 170 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 170 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 170 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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