254 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 352 €

de 2 788 € à 3 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 254 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°256 et de 8.14 % à celui du n°258.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 254 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lognac à 19 mètres
- Mérignac Arlac à 1726 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1398 mètres
- Collège Bourran à 1598 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2957 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 722 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 713 mètres

Absence de ventes récentes au 254 Avenue d'Arès

Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

256 Avenue d'Arès(3 645€)

258 Avenue d'Arès(3 649€)

242 Avenue d'Arès(3 248€)

260 Avenue d'Arès(3 663€)

240 Avenue d'Arès(3 304€)

262 Avenue d'Arès(3 816€)

238 Avenue d'Arès(3 515€)

264 Avenue d'Arès(3 815€)

Prix du 254 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 254 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 254 Avenue d'Arès se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 254 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 254 Avenue d'Arès se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.38 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac(3,557 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(4,787 €)

Quelques biens en vente à proximité du 254 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 254 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.