256 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°254 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°258.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 256 Avenue d'Arès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 31 mètres
- - Mérignac Arlac à 1719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1385 mètres
- - Collège Bourran à 1585 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2944 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 256 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 256 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 256 Avenue d'Arès se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue d'Arès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Avenue d'Arès se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 256 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 256 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 256 Avenue d'Arès
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