72 bis Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°72 ter mais supérieur de 0.07 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 72 bis Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 146 mètres
- - Mérignac Arlac à 3323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2102 mètres
- - Collège Capeyron à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1400 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 72 bis Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 72 bis Avenue du Truc se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 bis Avenue du Truc se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -9.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 72 bis Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 72 bis Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 72 bis Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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