12 Rue des Cepages, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cepages, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°10 et de 10.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 405 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue des Cepages, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 405 logements - 10338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 248 mètres
- - Mérignac Arlac à 3479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2229 mètres
- - Collège Capeyron à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1595 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 284 mètres
Ventes au 12 Rue des Cepages
Les 10 ventes au 12 Rue des Cepages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cepages dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cepages par rapport à la voie
Sur Rue des Cepages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 12 Rue des Cepages se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cepages par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cepages se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 36.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Cepages
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Cepages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Cepages
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