8 Rue des Cepages, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cepages, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue des Cepages, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 100 logements - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 234 mètres
- - Mérignac Arlac à 3458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2212 mètres
- - Collège Capeyron à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1567 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cepages
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cepages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cepages dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cepages par rapport à la voie
Sur Rue des Cepages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 8 Rue des Cepages se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cepages par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cepages se situe 33.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 41.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Cepages
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Cepages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Cepages
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