98 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 689 €

de 3 233 € à 4 547 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°96 bis mais inférieur de 5.53 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 98 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demosthène à 76 mètres
- Mérignac Arlac à 2681 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2551 mètres
- Collège Les Eyquems à 1115 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1265 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 808 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 98 Rue du Pradas

Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

96 bis Rue du Pradas(3 669€)

96 Rue du Pradas(3 905€)

94 Rue du Pradas(3 906€)

2 Rue Platon(3 841€)

8 Rue Cicéron(4 279€)

4 Rue Platon(3 852€)

10 Rue Cicéron(3 757€)

2 Impasse Vivaldi(3 758€)

Prix du 98 Rue du Pradas dans son marché local

Prix du 98 Rue du Pradas par rapport à la voie

Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 98 Rue du Pradas se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue du Pradas se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Clematites, 33700 Mérignac(3,755 €)

Avenue Bon Air, 33700 Mérignac(3,877 €)

Avenue de Belfort, 33700 Mérignac(3,708 €)

Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac(3,577 €)

Quelques biens en vente à proximité du 98 Rue du Pradas

Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.