7 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°20 et du 6.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpent à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 779 mètres
- - Collège François Mitterrand à 986 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 103 mètres
Ventes au 7 Allée des Tulipes
Les 12 ventes au 7 Allée des Tulipes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Tulipes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 7 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 7 Allée des Tulipes se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Tulipes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Tulipes se situe 41.85 % en dessous de la moyenne de Pessac et 26.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Tulipes à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Tulipes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
