81 Avenue des Arts, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 748 €

de 3 364 € à 4 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Avenue des Arts, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°83 et de 0.05 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 81 Avenue des Arts, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
1 niveau - 1 logement - 371 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré de Bardanac à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bardanac à 65 mètres
- Pessac à 1930 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 277 mètres
- Collège Gérard Philipe à 1018 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3487 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 863 mètres
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 817 mètres

Absence de ventes récentes au 81 Avenue des Arts

Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

83 Avenue des Arts(3 760€)

85 Avenue des Arts(3 750€)

77 Avenue des Arts(3 760€)

1 Avenue de Villemejan(3 612€)

1 bis Avenue de Villemejan(3 636€)

2 Avenue de Villemejan(3 524€)

6 Avenue de Bardanac(3 375€)

5 Avenue de Villemejan(3 643€)

Prix du 81 Avenue des Arts dans son marché local

Prix du 81 Avenue des Arts par rapport à la voie

Sur Avenue des Arts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 81 Avenue des Arts se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Avenue des Arts par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue des Arts se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Ausone, 33600 Pessac(4,073 €)

Avenue de Bardanac, 33600 Pessac(3,971 €)

Avenue de Villemejan, 33600 Pessac(3,677 €)

Avenue Léon Duguit, 33600 Pessac(4,311 €)

Quelques biens en vente à proximité du 81 Avenue des Arts

Les biens actuellement en vente autour du 81 Avenue des Arts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.