1 Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 123 mètres
- - Pessac à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 148 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 155 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 655 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marcel Pagnol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 1 Avenue Marcel Pagnol se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marcel Pagnol se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marcel Pagnol à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marcel Pagnol est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 750 € au 1 Avenue Marcel Pagnol à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 897 € si le professionnel les prend en charge.
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