9 Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 145 €

de 3 694 € à 4 980 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 9 Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 83 mètres
- Pessac à 1149 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 164 mètres
- Collège Gérard Philipe à 203 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 673 mètres
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marcel Pagnol

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local

Prix du 9 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 9 Avenue Marcel Pagnol se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marcel Pagnol se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac(3,815 €)

Avenue Denis Diderot, 33600 Pessac(4,134 €)

Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33600 Pessac(3,925 €)

Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac(3,931 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Marcel Pagnol

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.