11 Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 78 mètres
- - Pessac à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 159 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 214 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 676 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marcel Pagnol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 11 Avenue Marcel Pagnol se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marcel Pagnol se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 44.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marcel Pagnol à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marcel Pagnol est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
